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【2026年1月最新】山王駅（名鉄常滑線・空港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,683 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,164 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える山王駅の特徴

山王駅は、名古屋の二大ターミナルに隣接する「都市近接型」の穴場エリアとして、不動産のプロも注目する非常に利便性の高い街です。

最大の魅力は、名古屋駅まで約4分、金山駅まで約2分という圧倒的な交通アクセスにあります。名鉄名古屋本線・常滑線の実質的な合流地点に近いため、普通列車のみの停車駅ながら運行本数が多く、主要駅へストレスなく移動できます。自転車があれば名古屋駅や金山エリアへ直接アクセスできる距離感も、アクティブな層には大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐそばには、深夜まで営業しているスーパーの「マックスバリュ山王店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、近隣には緑豊かな「山王公園」があり、都会の中にありながら季節を感じ、リフレッシュできる環境が整っています。さらに、大型商業施設の「パウ中川山王（ドン・キホーテ）」や、疲れを癒やせる「山王温泉喜多の湯」も徒歩圏内です。

都会の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを実現できる「利便性と住環境が両立したコストパフォーマンスの高い街」。それが山王エリアの魅力です。名古屋中心部でお住まいを探しているなら、ぜひ候補に入れるべき好立地といえるでしょう。

マーケットサマリー

山王駅（名鉄常滑線・空港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 190,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	30,000 〜 80,000円
1K	71,000円	45,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	93,000円	55,000 〜 185,000円
2K/2DK	59,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	95,000円	55,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 718円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 701円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 853円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 909円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,591円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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