TOP > 家賃相場レポート > 愛知県 > 名鉄常滑線・空港線 > 道徳

【2026年1月最新】道徳駅（名鉄常滑線・空港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,969 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,289 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える道徳駅の特徴

道徳駅周辺は、名古屋市中心部への抜群のアクセスと、穏やかな住環境が調和した「コストパフォーマンスに優れた穴場の街」です。

最大の魅力は、名鉄常滑線を利用した都心への近さです。ターミナル駅である「金山駅」まで約9分、「名鉄名古屋駅」まで約14分と、15分圏内で主要エリアへ直通。通勤・通学の利便性は一級品です。さらに、中部国際空港（セントレア）へも30分前後でアクセスできるため、出張や旅行が多い方にとっても非常に便利な立地と言えます。

生活環境も極めて良好です。駅近の「スーパーヤマダイ道徳店」に加え、大型商業施設の「アピタ名古屋南店」が徒歩圏内にあり、日用品から衣料品までワンストップで揃います。また、地域のシンボルである「道徳公園」は、巨大なクジラのモニュメントが有名で、小さなお子様がいるご家庭の遊び場や散歩コースとして親しまれています。

名古屋市内でありながら、主要駅周辺と比べて家賃や物件価格が抑えられており、「利便性と居住コストのバランス」を重視する子育て世帯や若年層のカップルに、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

道徳駅（名鉄常滑線・空港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 70,000円
1K	56,000円	40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	67,000円	30,000 〜 95,000円
2K/2DK	54,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	81,000円	45,000 〜 100,000円
3K/3DK	72,000円	55,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 564円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 364円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 517円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 730円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 355円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,832円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 道徳駅 （名鉄常滑線・空港線） の家賃相場・適正価格レポート