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【2026年1月最新】可児川駅（名鉄広見線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,410 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,410 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える可児川駅の特徴

岐阜県可児市に位置する名鉄広見線「可児川駅」周辺は、「自然の豊かさと都市へのアクセスの良さ」を両立した、落ち着きのある住宅街として注目されています。

最大の魅力は、名古屋方面への通勤・通学の利便性です。名鉄名古屋駅までは犬山駅での乗り換えを含めて約55分でアクセス可能です。さらに、隣駅の新可児駅（始発駅）からは中部国際空港方面への直通特急やミュースカイも運行されており、座って快適に移動できるメリットも享受できます。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ目の前には、地域密着型の大型スーパー「バロー可児川店」があり、仕事帰りのお買い物に困ることはありません。また、休日には広大な敷地を誇る「可児川河川公園」でバーベキューやスポーツを楽しむことができ、都会の喧騒を忘れてのびのびと子育てができる環境が整っています。

周辺には「KYB」などの大手企業の拠点も多く、職住近接を叶えるエリアとしても根強い人気があります。「名古屋まで1時間圏内でありながら、ゆとりある住環境を低コストで手に入れられる」のは、不動産目線でも非常に高いコストパフォーマンスを誇ります。静かで利便性の高い暮らしを求める方に、ぜひおすすめしたい街です。

マーケットサマリー

可児川駅（名鉄広見線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	43,000円	35,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	54,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	65,000円	45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 208円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 561円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 690円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 可児川駅 （名鉄広見線） の家賃相場・適正価格レポート