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【2026年1月最新】 新可児駅 （名鉄広見線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,238 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,865 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新可児駅の特徴

岐阜県可児市の中心部に位置する新可児駅周辺は、利便性と穏やかな住環境が調和した、プロの視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大の魅力は、名鉄広見線の「始発駅であること」です。名古屋方面への直通列車が多く、名鉄名古屋駅まで特急や急行を利用して約60分〜65分という所要時間ながら、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができるメリットは計り知れません。また、JR可児駅が隣接しているため、多治見や美濃加茂方面へのアクセスも自在な「2路線利用可能」な点も大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、岐阜県を拠点とする大手スーパー「バロー 広見店」や「ピアゴ 可児店」などの商業施設が点在し、日常の買い物に困ることはありません。休日には、広大な敷地を誇る「ぎふワールド・ローズガーデン」で四季折々の花を楽しめるほか、子育て支援センターが入る「Lポート可児」など、公共施設も整っています。

名古屋のベッドタウンとして発展しながらも、豊かな自然を身近に感じられる「都会過ぎず、田舎過ぎない絶妙なバランス」が、共働き世代や子育て世帯に選ばれている最大の理由です。

マーケットサマリー

新可児駅（名鉄広見線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 25,000 〜 65,000円
1K 48,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 40,000 〜 80,000円
2K/2DK 43,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 67,000円 40,000 〜 100,000円
3K/3DK 80,000円 40,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,587円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 798円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 846円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 864円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,058円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,548円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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