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【2026年1月最新】 明智駅 （名鉄広見線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,771 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,787 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える明智駅の特徴

岐阜県可児市に位置する名鉄広見線「明智駅」周辺は、戦国武将・明智光秀ゆかりの歴史情緒と豊かな自然が調和した、非常に落ち着きのある住宅エリアです。

プロの視点で特筆すべきは、名古屋都心部へのスムーズなアクセスです。名鉄名古屋駅までは約65分〜70分圏内。当駅は広見線の分岐点となる主要駅の一つであり、時間帯によっては名古屋方面への直通列車も運行されています。また、可児市中心部の「新可児駅」まで約6分という近さも、通学や買い物において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に良好です。日常の買い物には、品揃え豊富な大型スーパー「バロー 御嵩店」が車ですぐの距離にあり、共働き世帯の強い味方です。また、休日には世界最大級のバラ園を誇る「ぎふワールド・ローズガーデン」が身近なレジャースポットとして親しまれており、四季折々の自然を五感で楽しめる贅沢な住環境が整っています。

駅周辺は静かな住宅街が広がり、「利便性と心のゆとりを両立した暮らし」を求める子育て世代に最適です。土地価格も比較的抑えられており、広い庭付き一戸建てを検討中の方には、ぜひ候補に入れていただきたい魅力的な街です。

マーケットサマリー

明智駅（名鉄広見線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 41,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 55,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 518円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 731円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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