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【2026年1月最新】 西可児駅 （名鉄広見線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,360 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,112 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西可児駅の特徴

西可児駅周辺は、豊かな自然と都市機能が調和した、可児市内でも屈指の落ち着いた住環境を誇る熟成されたベッドタウンです。

最大の魅力は、名古屋方面へのアクセスの良さです。名鉄広見線を利用すれば、犬山駅を経由して名古屋駅まで最短約50分で到着します。通勤時間帯には名古屋方面への直通列車も運行されており、乗り換えの負担を抑えて都心へアクセスできる点は、共働き世帯や学生にとって大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品の鮮度に定評がある「バロー 西可児店」や、衣料品から日用品まで揃うショッピングモール「パレマルシェ 西可児」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、地域の方に親しまれている「花木広場」などの公園が点在し、四季折々の自然を身近に感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

街全体が「可児リバーサイドタウン」として計画的に整備された住宅街のため、歩道が広く平坦で、小さなお子様や高齢者の方も安心して歩けるのが特徴です。利便性と静かな暮らしを高い水準で両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

西可児駅（名鉄広見線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 45,000円
2LDK 68,000円 60,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 876円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 96円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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