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【2026年1月最新】 八幡新田駅 （名鉄河和線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,575 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,120 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八幡新田駅の特徴

八幡新田駅周辺は、知多半島の玄関口としての利便性と、穏やかな住環境が絶妙に調和した、「落ち着いた暮らしと利便性を両立したい方」に最適なエリアです。

まず交通面では、名鉄河和線を利用して名鉄名古屋駅まで最短約25分（太田川駅で特急に乗り換え）というアクセスの良さが魅力です。通勤・通学圏内として非常に優秀で、隣駅の太田川駅まで出れば、駅周辺の再開発による商業施設も日常的に利用可能です。都市部の喧騒から一歩離れつつ、主要駅へのフットワークは極めて軽いのが特徴です。

生活環境も充実しています。駅周辺には、安さが自慢のスーパー「フェルナ 知多八幡店」や「バロー 知多八幡店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば、梅の名所として知られる広大な「佐布里緑と花のふれあい公園」があり、四季折々の自然を身近に感じながら子育てができる環境が整っています。

名古屋市内へスムーズにアクセスでき、かつ土地価格や家賃を抑えて広い住まいを確保できるため、「ゆとりある新生活を始めたい子育て世代」には特におすすめの穴場スポットです。不動産のプロの視点からも、暮らしの満足度が高い確かな価値を感じる街といえます。

マーケットサマリー

八幡新田駅（名鉄河和線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 74,000円 55,000 〜 90,000円
2LDK 61,000円 50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,452円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,333円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 481円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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