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【2026年1月最新】 南加木屋駅 （名鉄河和線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,102 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,964 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南加木屋駅の特徴

愛知県東海市に位置する「南加木屋駅」周辺は、名古屋市のベッドタウンとして進化を続ける、非常にポテンシャルの高い住宅エリアです。

最大の魅力は、都心への軽快なアクセスです。名鉄河和線の急行を利用すれば、「名鉄名古屋駅」までダイレクトに約22分という近さは、毎日の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。また、隣の太田川駅は全列車が停車する基点駅のため、中部国際空港（セントレア）方面への移動もスムーズで、フットワークの軽い生活が送れます。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には「Feel（フィール）加木屋店」や「バロー」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。さらに、近年は駅東側の再開発が進み、2024年には最新設備を備えた「公立西知多総合病院」が駅至近に移転開院しました。これにより、地域全体の医療・福祉体制が劇的に向上したことは、子育て世代からシニア層まで長く住み続ける上で大きな安心材料です。

憩いの場としては、広大な緑が広がる「加木屋公園」があり、自然を身近に感じられます。利便性と穏やかな住環境が共存する南加木屋は、資産価値の安定も見込める、いま非常に狙い目のエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

南加木屋駅（名鉄河和線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 75,000円 55,000 〜 90,000円
2LDK 61,000円 50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,727円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,273円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 559円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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