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【2026年1月最新】 巽ケ丘駅 （名鉄河和線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,765 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,475 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える巽ケ丘駅の特徴

知多市と阿久比町の境に位置する「巽ケ丘駅」周辺は、知多半島内でも名古屋市中心部への通勤・通学に非常に便利な、屈指のベッドタウンとして知られています。

最大の魅力はその圧倒的な交通利便性です。名鉄河和線の特急・快速急行の停車駅であり、名鉄名古屋駅まで最速28分、金山駅まで約22分という近さは、都心へ勤務する方にとって大きなメリットです。運行本数も安定しており、朝のラッシュ時でもストレスの少ない移動が可能です。

生活環境においても、駅の徒歩圏内に「バロー 巽ヶ丘店」やドラッグストアなどの商業施設がコンパクトにまとまっており、日常の買い物で困ることはありません。また、少し足を延ばせば、県内最大級の梅林で知られる「佐布里緑と花のふれあい公園（佐布里池）」があり、四季折々の自然を身近に感じながら散策やレジャーを楽しめる環境が整っています。

駅周辺は閑静で治安の良い住宅街が広がっており、「利便性と穏やかな住環境を両立させたい」というファミリー層や共働き世帯には理想的なエリアです。知多エリアの中でも資産価値が安定しており、自信を持っておすすめできる住み心地の良い街です。

マーケットサマリー

巽ケ丘駅（名鉄河和線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 60,000円 50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,434円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 533円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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