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【2026年1月最新】成岩駅（名鉄河和線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,742 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,365 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える成岩駅の特徴

成岩駅周辺は、知多半島の中心都市・半田市に位置し、「落ち着いた住環境と利便性のバランス」が非常に優れた穴場のエリアです。

まず交通面では、名鉄河和線を利用して「名鉄名古屋駅」まで約45分〜50分でアクセス可能です。隣の知多半田駅で特急に乗り換えれば、都心への通勤・通学も十分圏内。また、成岩駅付近は平坦な道が多く、自転車での移動がスムーズな点も不動産のプロとして高く評価しています。

生活環境については、駅のすぐ近くに大型スーパーの「バロー成岩店」があり、新鮮な食材が日常的に手に入るのは大きな魅力です。さらに、休日には市民の憩いの場である「ならはら公園」で自然を感じながらリフレッシュすることができ、子育て世帯にとっても非常に理想的な環境が整っています。

周辺は歴史ある住宅街が広がっており、治安も良好です。中心部の喧騒から程よく離れつつ、車を数分走らせれば青山エリアの大型商業施設にも容易にアクセスできる「生活の質を落とさない適度な郊外感」が最大のメリット。家賃相場や土地価格も比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスを重視しながらゆとりある暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

成岩駅（名鉄河和線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	25,000 〜 40,000円
1K	53,000円	35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	68,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	63,000円	45,000 〜 95,000円
3K/3DK	65,000円	55,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 666円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 803円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 533円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 472円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 898円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 成岩駅 （名鉄河和線） の家賃相場・適正価格レポート