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【2026年1月最新】 木田駅 （名鉄津島線･尾西線（須ケ口-弥富）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,145 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,007 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える木田駅の特徴

あま市の中心部に位置する木田駅周辺は、名古屋のベッドタウンとして非常にバランスの取れた、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、名古屋駅まで特急・急行を利用して最短16分という圧倒的な交通利便性です。津島線内でも主要な停車駅であるため、運行本数が多く、名古屋都心へダイレクトにアクセスできる点は、通勤・通学をする方にとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には、日々のお買い物に欠かせない「バロー 木田店」があり、仕事帰りにも立ち寄りやすい配置です。また、あま市役所の本庁舎や、落ち着いた環境で学習や読書が楽しめる「美和図書館」などの公共施設が駅周辺に集結しているため、日常生活の利便性が非常に高いのが特徴です。

周辺は閑静な住宅街が広がり、新しい戸建て物件も増えているため、活気と落ち着きが共存しています。名古屋市内と比較して、住居コストを抑えながらも「都心への近さとゆとりある住環境」を両立できるため、コストパフォーマンスを重視する子育て世帯や共働き世帯に最適な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

木田駅（名鉄津島線･尾西線（須ケ口-弥富））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 64,000円 40,000 〜 90,000円
3K/3DK 55,000円 45,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 977円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 186円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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