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【2026年1月最新】 甚目寺駅 （名鉄津島線･尾西線（須ケ口-弥富）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,186 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,996 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える甚目寺駅の特徴

不動産のプロとして、名鉄津島線「甚目寺駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

甚目寺エリア最大の魅力は、「名古屋駅まで最短約15分」という抜群のアクセス性です。名鉄津島線の急行・準急停車駅であり、平日の朝7時・8時台には1時間に各6〜9本程度の運行があるため、都心への通勤・通学に非常に便利です。名古屋市内に比べて家賃相場や土地価格が抑えられているため、広い住まいを求めるファミリー層には絶好の穴場と言えるでしょう。

生活環境も充実しています。駅近隣には「ヨシヅヤ 甚目寺店」や「ピアゴ 甚目寺店」といった大型スーパーがあり、日用品の買い物に困ることはありません。また、街の象徴である「甚目寺観音」周辺は歴史情緒が漂い、定期的に開催される朝市は地域住民の交流の場となっています。さらに、遊具が充実した「甚目寺中央公園」などの緑も多く、「利便性と落ち着いた住環境のバランス」が非常に高いレベルで整っています。

名古屋のベッドタウンとして発展しつつも、古くからのコミュニティが残る温かい街並みは、長く住み続けるほどにその良さを実感できるはずです。資産価値の安定性と生活の質、その両方を重視する方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

甚目寺駅（名鉄津島線･尾西線（須ケ口-弥富））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 30,000 〜 50,000円
1K 50,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 61,000円 40,000 〜 90,000円
2K/2DK 44,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 64,000円 40,000 〜 120,000円
3K/3DK 51,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 284円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 703円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 543円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 369円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 876円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 862円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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