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【2026年1月最新】三郷駅（名鉄瀬戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,833 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,244 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三郷駅の特徴

愛知県尾張旭市に位置する三郷（さんごう）駅周辺は、利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した、不動産のプロ視点でも注目度の高いエリアです。

まず特筆すべきは、名鉄瀬戸線の急行停車駅である点です。名古屋の繁華街「栄町駅」まで直通で約20分、JR中央線に乗り換え可能な大曽根駅へは約13分という軽快なアクセスを誇ります。都心へダイレクトに繋がる利便性を持ちながら、駅を少し離れれば閑静な住宅街が広がるため、職住近接を理想とする共働き世帯にとっても大きな魅力です。

日々の買い物も非常に便利です。駅のすぐ近くには大型商業施設「イトーヨーカドー尾張旭店」があり、食料品から衣料品、生活雑貨まで一通り揃います。さらに、自然環境の豊かさもこの街の自慢です。県内屈指の広さを誇る「愛知県森林公園」が生活圏内にあり、週末には気軽にキャンプやスポーツ、植物鑑賞を楽しめる贅沢な環境が整っています。

現在、駅周辺では再開発事業が進行中で、新たな商業施設の誘致や道路整備により、さらなる利便性の向上と街の資産価値向上が期待されています。成熟した住環境と将来性を兼ね備えた三郷エリアは、子育て環境と都会へのアクセスの両立を求める方に、今もっともおすすめしたい街の一つです。

マーケットサマリー

三郷駅（名鉄瀬戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	30,000 〜 70,000円
1K	51,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	64,000円	45,000 〜 90,000円
2LDK	62,000円	50,000 〜 100,000円
3K/3DK	64,000円	50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,102円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 697円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 740円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 781円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 842円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 三郷駅 （名鉄瀬戸線） の家賃相場・適正価格レポート