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【2026年1月最新】喜多山駅（名鉄瀬戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,974 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,697 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える喜多山駅の特徴

名古屋市守山区に位置する「喜多山駅」は、現在進行中の大規模な鉄道高架化事業により、街の風景が劇的に進化している注目のエリアです。

最大のメリットは、名古屋中心部へのスムーズなアクセスです。名鉄瀬戸線を利用すれば、繁華街である「栄町駅」まで急行で約15分、JR中央線に乗り換え可能な「大曽根駅」へは約8分と、通勤・通学に非常に便利です。さらに、当駅は車庫が隣接しているため、朝のラッシュ時でも「当駅始発」の列車が運行されており、都心まで座って快適に移動できるという、沿線の他駅にはない希少な優位性を持っています。

生活環境も非常に良好です。駅周辺には、生鮮食品の質に定評がある「バロー守山店」や、安さが魅力の「フェルナ喜多山店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば、広大な敷地を誇る「小幡緑地」があり、自然の中でリフレッシュできるため、子育て世帯にも大変魅力的な環境です。

再開発によって踏切渋滞も解消され、今後はさらに街の回遊性と安全性が高まることが約束されています。「都心への近さ」と「穏やかな住環境」を賢く両立させたい方に、プロとして自信を持っておすすめできる穴場の街です。

マーケットサマリー

喜多山駅（名鉄瀬戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 65,000円
1K	47,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	64,000円	50,000 〜 100,000円
2K/2DK	51,000円	40,000 〜 75,000円
2LDK	72,000円	40,000 〜 140,000円
3K/3DK	65,000円	50,000 〜 90,000円
3LDK	111,000円	75,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 524円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 756円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 227円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 573円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 800円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,145円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,420円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 喜多山駅 （名鉄瀬戸線） の家賃相場・適正価格レポート