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【2026年1月最新】大森・金城学院前駅（名鉄瀬戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,340 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,499 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大森・金城学院前駅の特徴

不動産のプロの視点から、大森・金城学院前駅周辺の住みやすさについて解説します。

大森・金城学院前駅周辺は、名古屋市守山区に位置する、落ち着いた住環境と利便性が両立した文教地区としての魅力溢れるエリアです。

まず交通面では、名鉄瀬戸線の「急行・準急」が停車するのが大きな強みです。名古屋の都心・栄町駅（栄エリア）まで最短約15分というダイレクトアクセスが可能。通勤・通学の利便性は非常に高く、都心の喧騒から一歩離れた穏やかな暮らしを求める方に最適です。また、バス路線も充実しており、藤が丘方面へのアクセスもスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、生鮮食品の質に定評がある「バロー森山大森店」や、業務用食材も揃う「アミカ守山大森店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、豊かな緑に包まれた「大森公園」は、休日のリフレッシュや子育て世帯の遊び場として地域住民に親しまれています。

金城学院大学が近接しているため、駅周辺は活気がありながらも、学生街らしい治安の良さと静かで洗練された住宅街としての品格を保っています。利便性と心地よい住環境、その両方を手に入れたいファミリー層や単身者に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

大森・金城学院前駅（名鉄瀬戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 60,000円
1K	48,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	63,000円	50,000 〜 100,000円
2K/2DK	50,000円	40,000 〜 75,000円
2LDK	71,000円	40,000 〜 130,000円
3K/3DK	67,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 530円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 933円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 313円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 589円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 878円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 853円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大森・金城学院前駅 （名鉄瀬戸線） の家賃相場・適正価格レポート