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【2026年1月最新】 守山自衛隊前駅 （名鉄瀬戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,410 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,498 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える守山自衛隊前駅の特徴

守山自衛隊前駅周辺は、名古屋中心部へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が両立した「穴場」のエリアです。不動産のプロの視点から見ても、非常にコストパフォーマンスに優れた街と言えます。

最大の魅力は、名古屋最大の繁華街である栄エリア（栄町駅）まで乗り換えなしで約13分という圧倒的な近さです。名鉄瀬戸線は運行本数が多く、通勤・通学のストレスが極めて低いのが特徴です。また、一駅隣の「守山山山手駅」経由でゆとりーとラインを利用すれば、大曽根駅や守山区東部への移動もスムーズです。

生活環境も充実しており、駅のすぐ近くには地域住民の台所である「ピアゴ 守山店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。自然も豊かで、春には桜の名所となる「守山公園」が徒歩圏内にあり、小さなお子様のいるご家庭やリフレッシュしたい方には最適な環境です。

駅名の通り、自衛隊の駐屯地が隣接しているため、周囲は名古屋市内でも屈指の治安の良さを誇ります。夜道も明るく、女性のひとり暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせる点は、他にはない大きなアピールポイントです。利便性と安心感を両立させたい方に、心からおすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

守山自衛隊前駅（名鉄瀬戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 25,000 〜 75,000円
1K 59,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 76,000円 50,000 〜 115,000円
2K/2DK 49,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 85,000円 55,000 〜 145,000円
3K/3DK 70,000円 55,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 460円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 355円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 417円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,046円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,650円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 912円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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