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【2026年1月最新】尼ケ坂駅（名鉄瀬戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,930 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,937 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える尼ケ坂駅の特徴

尼ケ坂駅は、名古屋市東区の静穏な住宅街に位置しながら、都市の利便性を享受できる「隠れた名駅」です。不動産のプロの視点からも、資産価値と居住性のバランスが非常に取れたエリアと言えます。

最大の魅力は、栄エリアへの圧倒的なアクセスの良さです。名鉄瀬戸線を利用すれば、名古屋の中心地である「栄町駅」まで直通わずか5分。通勤・通学の時短が叶うだけでなく、終電後も栄からタクシーで1,500円程度で帰宅できる立地は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

住環境も近年さらに進化しています。駅高架下に誕生した「SAKUMACHI商店街」には、お洒落なカフェやベーカリーが並び、日常に彩りを与えてくれます。日用品の買い物には、大型スーパーの「マックスバリュ徳川明倫店」が徒歩圏内にあり、生活動線が非常にコンパクトです。

さらに、名古屋屈指の文教地区・高級住宅街である「白壁エリア」に隣接しており、治安の良さと落ち着いた街並みは折り紙付きです。休日には、広大な芝生が広がる「名城公園」まで自転車で気軽にアクセスでき、都心にいながら四季折々の自然を感じられます。「職住近接と上質な暮らし」を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

尼ケ坂駅（名鉄瀬戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 385,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	30,000 〜 75,000円
1K	65,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	85,000円	45,000 〜 125,000円
2K/2DK	56,000円	25,000 〜 80,000円
2LDK	123,000円	65,000 〜 310,000円
3K/3DK	79,000円	55,000 〜 120,000円
3LDK	209,000円	110,000 〜 380,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 667円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 461円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 733円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 685円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,088円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,863円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,464円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 尼ケ坂駅 （名鉄瀬戸線） の家賃相場・適正価格レポート