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【2026年1月最新】瓢箪山駅（名鉄瀬戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,273 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,334 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える瓢箪山駅の特徴

愛知県名古屋市守山区に位置する名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」周辺は、落ち着いた住宅街の雰囲気と、都心への軽快なフットワークが共存する、非常にバランスの取れたエリアです。

不動産のプロとしてまず注目すべきは、名古屋中心部（栄エリア）への圧倒的なアクセスの良さです。ターミナル駅である「栄町駅」まで乗り換えなしの直通約12分、JRや地下鉄が交差する「大曽根駅」へもわずか7分という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も充実しており、駅の目の前には地域密着型のスーパー「ピアゴ守山店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、休日には、豊かな自然と広大な敷地を誇る「小幡緑地（西園）」まで足を伸ばせば、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

駅周辺は起伏が少なく平坦な道が多いため、自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズです。「利便性を妥協せず、穏やかな住環境を手に入れたい」というファミリー層や共働き世帯にとって、瓢箪山駅周辺は名古屋市内でも屈指の「コストパフォーマンスに優れた穴場エリア」といえるでしょう。

マーケットサマリー

瓢箪山駅（名鉄瀬戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	25,000 〜 75,000円
1K	56,000円	40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	68,000円	55,000 〜 80,000円
2K/2DK	52,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	95,000円	40,000 〜 150,000円
3K/3DK	71,000円	50,000 〜 85,000円
3LDK	107,000円	80,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 562円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 528円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 153円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 735円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,026円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 614円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 546円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 瓢箪山駅 （名鉄瀬戸線） の家賃相場・適正価格レポート