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【2026年1月最新】 上小田井駅 （名鉄犬山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,438 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,836 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上小田井駅の特徴

上小田井駅は、名古屋市西区に位置する、交通利便性と生活の質が極めて高いレベルで調和したエリアです。

最大の魅力は、「名鉄犬山線」と「地下鉄鶴舞線」の2路線が利用可能な圧倒的なアクセス力です。名鉄の急行を利用すれば、ターミナル駅である「名鉄名古屋駅」まで最速約7分でダイレクトに到着します。さらに、地下鉄鶴舞線においては「始発・終着駅」となっているため、伏見や丸の内といったオフィス街へ、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、他駅にはない非常に大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も、名古屋市内屈指の充実度を誇ります。駅の目と鼻の先には、県内最大級のショッピングモール「mozoワンダーシティ」があり、ファッションからグルメ、映画館まで、休日のお出かけがすべて徒歩圏内で完結します。また、少し足を伸ばせば「庄内緑地公園」という広大な自然があり、BBQやスポーツ、季節の草花を楽しむことができます。

スーパーの「B-Value（ビーバリュー）」など日常使いの施設も揃い、都会の利便性と穏やかな住環境を両立させたい共働き世帯やファミリー層に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

上小田井駅（名鉄犬山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 30,000 〜 75,000円
1K 55,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 65,000円 50,000 〜 85,000円
2K/2DK 60,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 120,000円
3K/3DK 67,000円 50,000 〜 100,000円
3LDK 109,000円 70,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 456円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 519円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 193円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 777円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 974円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,672円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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