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【2026年1月最新】中小田井駅（名鉄犬山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,233 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,795 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中小田井駅の特徴

不動産のプロとして、名鉄犬山線「中小田井駅」周辺の魅力をお伝えします。

このエリア最大のメリットは、名古屋都心への圧倒的なアクセスの良さです。名鉄名古屋駅まで直通で約10分という近さに加え、隣駅の「上小田井駅」まで出れば地下鉄鶴舞線の始発駅（一部）として利用可能。丸の内や伏見といったオフィス街へも座って快適に通勤できる点は、日々の生活において大きなアドバンテージとなります。

駅周辺は落ち着いた住宅街で、生活を支える施設も充実しています。毎日のお買い物には、生鮮食品の品質に定評がある「フィールファミリータウン小田井店」が便利です。さらに、徒歩圏内には広大な「庄内緑地公園」があり、四季折々の自然を感じながらのランニングや家族でのBBQ、スポーツを楽しめるのは、このエリアならではの贅沢と言えるでしょう。

また、周辺には歴史ある旧街道の街並みが残り、新旧が調和した穏やかな雰囲気が漂います。「名駅10分圏内」という高い利便性と、緑豊かな住環境を両立させたい欲張りな方に、中小田井駅周辺は自信を持っておすすめできる「知る人ぞ知る穴場エリア」です。シングルから子育て世帯まで、長く安心して暮らせる資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

中小田井駅（名鉄犬山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	35,000 〜 75,000円
1K	58,000円	45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	73,000円	50,000 〜 165,000円
2K/2DK	66,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	74,000円	45,000 〜 110,000円
3K/3DK	68,000円	50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 450円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 437円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 427円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 690円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 763円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 975円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 中小田井駅 （名鉄犬山線） の家賃相場・適正価格レポート