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【2026年1月最新】徳重・名古屋芸大駅（名鉄犬山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,748 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,915 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える徳重・名古屋芸大駅の特徴

不動産のプロとして、名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大駅」周辺の魅力をお伝えします。

このエリアは、名古屋芸術大学のキャンパスが点在する「学生の街」としての活気と、閑静な住宅街が絶妙に調和したコストパフォーマンスに優れた穴場エリアです。

最大の魅力は、都心への軽快なアクセスです。名鉄犬山線を利用すれば、名鉄名古屋駅まで最短約18分（※西春駅で急行乗換）。また、地下鉄鶴舞線への直通電車も多く、ビジネス街の伏見駅まで約25分、豊田市方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。さらに、名古屋市内よりも家賃相場や分譲価格が抑えられており、同じ予算でも「もう一部屋」のゆとりを持てることが大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩すぐの場所に大型スーパー「ヨークヨシヅヤ徳重店」があり、21時まで営業しているため日常の買い物に困ることはありません。また、お子様の遊び場やリフレッシュに最適な広大な敷地を持つ「師勝公園」が近くにあり、都市の利便性を享受しながら自然も身近に感じられます。

利便性と落ち着きを兼ね備え、「家計のゆとりと充実した住環境」を両立したいファミリー層や単身者に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

徳重・名古屋芸大駅（名鉄犬山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	25,000 〜 50,000円
1K	53,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	63,000円	10,000 〜 85,000円
2K/2DK	47,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	65,000円	40,000 〜 110,000円
3K/3DK	59,000円	40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 973円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 803円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 450円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 534円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 736円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 895円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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