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【2026年1月最新】 東枇杷島駅 （名鉄犬山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,458 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,394 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東枇杷島駅の特徴

不動産のプロの視点から、名鉄犬山線「東枇杷島駅」周辺の住みやすさを解説します。

東枇杷島駅の最大の魅力は、なんといっても名古屋駅まで直通約4分という圧倒的な交通利便性の高さです。名古屋中心部へ自転車でも15分程度でアクセスできる距離にありながら、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっています。名鉄名古屋本線と犬山線の両系統が利用可能なため、運行本数も多く、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も充実しており、買い物には新鮮な食材が揃うスーパー「ヤマナカ 西枇杷島店」が便利です。また、休日には野球場やテニスコートを併設した「枇杷島公園」で体を動かしたり、庄内川の河川敷で散歩を楽しんだりと、都心のすぐ側で自然を感じられる環境が整っています。

さらに、名古屋駅至近の好立地でありながら、家賃相場や地価が比較的リーズナブルに抑えられている点も大きなメリットです。「利便性は譲れないが、静かでコストパフォーマンスの良いエリアに住みたい」という単身者や共働き世帯にとって、東枇杷島駅周辺はまさに名古屋都心近接の「穴場」的な住宅街として、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

東枇杷島駅（名鉄犬山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 30,000 〜 65,000円
1K 61,000円 35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 75,000円 55,000 〜 140,000円
2K/2DK 55,000円 40,000 〜 95,000円
2LDK 86,000円 50,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 437円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 618円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 582円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 916円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,831円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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