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【2026年1月最新】 栄生駅 （名鉄犬山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,543 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,164 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える栄生駅の特徴

栄生駅は、名古屋駅までわずか1駅・約2分という圧倒的な交通アクセスの良さが最大の魅力です。名鉄名古屋本線と犬山線の両方が乗り入れており、ビジネスの拠点となる金山駅へも約7分でダイレクトにアクセス可能。万が一終電を逃しても、名古屋駅から徒歩約20分（約1.5km）で帰宅できる圧倒的な近さは、忙しいビジネスパーソンにとってこの上ないメリットです。

生活利便性も非常に高く、駅の高架下には深夜23時まで営業しているスーパー「ヤマナカ 栄生店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には大型商業施設「イオンモール Nagoya Noritake Garden」があり、ショッピングやグルメ、映画も日常的に楽しめます。また、広大な緑が広がる「ノリタケの森」も隣接しており、都会の利便性を享受しながら、四季を感じてリフレッシュできる環境が整っています。

名古屋都心の恩恵をフルに受けながら、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がる栄生エリア。「職住近接」を理想的な形で実現できる穴場駅として、単身者から共働き世帯まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

栄生駅（名鉄犬山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 275,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 30,000 〜 85,000円
1K 71,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 86,000円 55,000 〜 155,000円
2LDK 128,000円 60,000 〜 220,000円
3LDK 208,000円 155,000 〜 275,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 886円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 787円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 764円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,371円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 9,301円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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