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【2026年1月最新】 美浜緑苑駅 （名鉄知多新線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,187 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,158 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える美浜緑苑駅の特徴

不動産のプロとして、名鉄知多新線「美浜緑苑駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

美浜緑苑駅周辺は、豊かな自然と調和した計画的な美しい街並みが広がる、知多半島屈指の「閑静な住宅街」です。

最大の魅力は、落ち着いた住環境と都市へのアクセス性のバランスです。名鉄の特急・快速急行を利用すれば、乗り換えなしで「名鉄名古屋駅」まで最速約55分という好条件。始発駅の「内海駅」からわずか2駅目という立地から、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学できる可能性が非常に高く、移動時間を読書や仕事に充てられるのは大きなメリットです。

生活環境も充実しています。駅の目の前には広大な「美浜緑苑北公園」があり、四季折々の自然を身近に感じながら、お子様を安心して遊ばせることができます。日常の買い物には、車で5分圏内にある「スーパーフェイスタ美浜店」が便利で、新鮮な地元の食材が手に入ります。

都会の喧騒を離れ、広々とした庭付きの一戸建てでゆとりある暮らしを求める方に、ぜひ検討していただきたい「知多半島の隠れた名エリア」です。自然豊かな環境でありながら、利便性も妥協したくないという欲張りなニーズにしっかりと応えてくれる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

美浜緑苑駅（名鉄知多新線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 45,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 22,000円 15,000 〜 35,000円
1K 37,000円 35,000 〜 45,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 694円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,000円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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