【2026年1月最新】 不破一色駅 （名鉄竹鼻線・羽島線） の家賃相場・適正価格レポート

不破一色駅周辺は、閑静な住宅街と田園風景が広がる、落ち着いた暮らしを求める方に最適なエリアです。不動産のプロから見た最大の魅力は、県内主要都市へのスムーズなアクセスです。名鉄竹鼻線を利用すれば、ターミナル駅の「名鉄岐阜駅」まで約27分でダイレクトに繋がります。また、終点の新羽島駅（岐阜羽島駅）までわずか5分。そこから新幹線に乗り換えれば名古屋駅まで最短10分という圧倒的な近さを誇り、通勤・通学の利便性は想像以上に高いのが特徴です。

生活環境については、駅から車ですぐの距離に「バロー 羽島店」などのスーパーやドラッグストアが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には大型遊具や広い芝生がある「羽島市中央公園」で、家族団らんの時間を過ごせるのも子育て世代には嬉しいポイントです。

不動産視点では、岐阜市中心部に比べて地価が安定しており、広々とした庭付きの戸建てを実現しやすい点が大きなメリットです。利便性を確保しつつ、ゆとりある住環境を求める方にとって、不破一色駅周辺は非常にコストパフォーマンスに優れた、将来性のある「穴場の街」といえるでしょう。