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【2026年1月最新】柳津駅（名鉄竹鼻線・羽島線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,290 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,733 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柳津駅の特徴

不動産のプロとして、岐阜市南部に位置する「柳津駅」周辺の住みやすさをご案内します。

柳津駅周辺は、岐阜市の中心部から程よく離れた、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和したファミリー層に非常に人気の高いエリアです。

まず交通面ですが、名鉄竹鼻線を利用すれば「名鉄岐阜駅」までダイレクトに約14分で到着します。さらに隣の笠松駅で特急に乗り換えれば、「名鉄名古屋駅」へも40分圏内と、名古屋市内への通勤・通学も十分に可能です。また、新幹線の「岐阜羽島駅」へも電車で約15分と近く、出張や旅行の際もフットワーク軽く動けるのが大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、岐阜県内最大級のショッピングモール「カラフルタウン岐阜」があり、日用品の買い物から映画鑑賞まで、休日を近場で贅沢に楽しめます。また、日常使いに便利な「バロー柳津店」や、広大な敷地で遊具も充実した「境川緑地公園」が近くにあるなど、子育て世帯には理想的な環境が整っています。

区画整理が進んだ美しい街並みと、車での移動がスムーズな広い道路網も魅力。利便性とゆとりを両立させたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

柳津駅（名鉄竹鼻線・羽島線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	42,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	60,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	56,000円	35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 679円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 797円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,023円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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