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【2026年1月最新】竹鼻駅（名鉄竹鼻線・羽島線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,044 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

50,241 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える竹鼻駅の特徴

岐阜県羽島市に位置する「竹鼻駅」周辺は、歴史情緒と利便性が共存する、非常にバランスの取れた住宅エリアです。不動産のプロ視点で見ても、その住みやすさは折り紙付きです。

最大の魅力は、「名鉄岐阜駅まで直通約25分」という良好なアクセスです。名古屋方面へも「笠松駅」でのスムーズな乗り換えを含め50分圏内と、県内・愛知県内への通勤・通学に非常に便利です。また、新幹線が停車する「岐阜羽島駅（新羽島駅）」までわずか2駅（約5分）という距離感は、出張や旅行が多い方にとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も充実しています。駅周辺には、新鮮な食材が揃うスーパー「バロー羽島店」やドラッグストアが点在し、日用品の買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「竹鼻公園」は、春には見事な藤棚が広がる名所として知られ、四季折々の自然を感じながら穏やかに暮らすことができます。

さらに、羽島市役所や羽島市民病院といった公共・医療施設も近隣に集約されており、「コンパクトシティとしての高い生活利便性」を備えています。落ち着いた住環境を求めつつ、都市部へのアクセスも妥協したくない子育て世代や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

竹鼻駅（名鉄竹鼻線・羽島線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2K/2DK	39,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	54,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 544円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,216円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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