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【2026年1月最新】羽島市役所前駅（名鉄竹鼻線・羽島線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,460 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,299 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える羽島市役所前駅の特徴

不動産のプロとして、名鉄竹鼻線「羽島市役所前駅」周辺の住みやすさについて解説します。このエリアは、行政の中心地としての利便性と、落ち着いた住環境が共存する「羽島市のベストバランス・エリア」です。

まず交通面ですが、名鉄竹鼻線を利用すれば名鉄岐阜駅まで約27分と、県内主要都市へのアクセスが良好です。さらに、新幹線が利用できる「岐阜羽島駅（新羽島駅）」へもわずか4分で到着します。特筆すべきは、当駅が一部列車の始発・終着駅となっている点です。朝のラッシュ時でも「始発列車」を狙えば座って通勤・通学ができるのは、日々の疲労を軽減する大きなメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、新鮮な食材が豊富に揃うスーパーの「バロー羽島店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には家族連れで賑わう「羽島中央公園」も徒歩圏内にあり、豊かな緑の中でリフレッシュできる環境が整っています。

市役所や図書館などの公共施設が駅周辺に集約されているため、生活の動線が非常にスムーズです。「移動の快適さ」と「生活の質の高さ」を両立したい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

羽島市役所前駅（名鉄竹鼻線・羽島線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	80,000円	35,000 〜 120,000円
2LDK	64,000円	35,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,802円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,647円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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