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【2026年1月最新】 蒲郡駅 （名鉄蒲郡線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,362 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,169 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蒲郡駅の特徴

蒲郡駅は、JR東海道本線と名鉄蒲郡線が交わる交通の要所であり、三河エリアでも非常にバランスの取れた住み心地を誇ります。

最大の魅力は、「名古屋・豊橋の両方面へ圧倒的にスムーズなアクセス」です。JRの新快速を利用すれば、豊橋駅まで約10分、名古屋駅へも約40分でダイレクトに到着します。また、名鉄蒲郡線は当駅が「始発駅」となるため、朝のラッシュ時でも確実に座って快適に移動できる点は、通勤・通学において大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に利便性が高いです。駅すぐのショッピングモール「アピタ蒲郡店」は、スーパーや専門店が充実しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、休日には国の天然記念物「竹島」を望む「竹島園地」で、美しい海を眺めながら散歩やピクニックを楽しむ贅沢な日常が叶います。

海と山に囲まれた温暖な気候と、観光地ならではの開放的な雰囲気、そして整った都市機能。「利便性と癒やしが共存する理想的な住環境」を求める方に、蒲郡駅周辺は今もっとも注目していただきたいエリアです。不動産のプロとして、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

蒲郡駅（名鉄蒲郡線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 68,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 65,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,505円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 643円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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