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【2026年1月最新】 米津駅 （名鉄西尾線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,806 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,564 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える米津駅の特徴

愛知県西尾市の「米津駅」周辺は、都会の喧騒を離れ、「ゆとりある住環境と交通利便性」を両立させたい方に最適なエリアです。

交通面では名鉄西尾線が活躍します。中心部の西尾駅まで約5分、新安城駅まで約18分で到着。新安城駅で名鉄名古屋本線の特急に乗り換えれば、名鉄名古屋駅まで約50分と、名古屋市内への通勤・通学も十分可能です。特筆すべきは、隣の西尾駅が始発駅となる列車も多く、少しの工夫で座って快適に移動できる点は不動産のプロとしても高く評価しています。

生活環境も充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品の鮮度に定評があるスーパー「バロー 米津店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、一級河川の矢作川沿いに広がる「米津川原」は、市民の憩いの場として親しまれています。夏には伝統的な「米津の川まつり」が開催され、万灯流しや花火が夜空を彩る情緒豊かな風景を間近で楽しめます。

土地価格が比較的落ち着いているため、「広い庭付きの一戸建て」の夢を実現しやすいのもこの街の大きな魅力です。利便性と自然の潤いを賢く手に入れたい子育て世帯に、今こそお勧めしたい注目のエリアです。

マーケットサマリー

米津駅（名鉄西尾線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 61,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 61,000円 50,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 443円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 789円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 735円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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