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【2026年1月最新】西尾駅（名鉄西尾線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,314 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,764 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西尾駅の特徴

西尾駅周辺は、城下町の情緒と現代の利便性が融合した、愛知県内でも非常にバランスの良い居住エリアです。

最大の魅力は、名古屋方面への快適な通勤・通学環境です。名鉄西尾線を利用すれば、名鉄名古屋駅まで急行で約50〜55分でアクセス可能です。特筆すべきは、西尾駅が名古屋・佐屋方面へ向かう「始発列車」の拠点である点です。朝のラッシュ時でも、座ってゆったりと読書や作業をしながら移動できることは、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値といえます。

生活環境も抜群の充実度を誇ります。駅直結の大型商業施設「ヴェルサウォーク西尾」には、スーパーのアピタや多彩な専門店が入っており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、西尾城の一部が復元された「西尾市歴史公園」があり、美しい日本庭園や歴史的建造物を身近に感じながら、家族で穏やかな休日を過ごせます。

「三河の小京都」と称される落ち着いた街並みと、生活利便性が高いレベルで共存する西尾駅周辺。利便性を確保しつつ、歴史と自然に囲まれたゆとりある生活を実現したいファミリー層に、ぜひ選んでいただきたい魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

西尾駅（名鉄西尾線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	48,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	60,000円	45,000 〜 80,000円
2K/2DK	46,000円	35,000 〜 55,000円
2LDK	64,000円	45,000 〜 120,000円
3K/3DK	64,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 489円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 192円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 264円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 626円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 780円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西尾駅 （名鉄西尾線） の家賃相場・適正価格レポート