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【2026年1月最新】 西尾口駅 （名鉄西尾線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,852 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,199 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西尾口駅の特徴

名鉄西尾線「西尾口駅」周辺は、中心市街地への近さと穏やかな住環境が両立した、「利便性と静穏のバランスが取れた穴場エリア」です。

まず交通面では、隣駅の主要ターミナル「西尾駅」までわずか約2分。そこから特急や急行に乗り継げば、「名鉄名古屋駅」まで約50〜55分でアクセス可能です。西尾駅は始発列車も多いため、少し足を延ばせば座って快適に通勤・通学ができる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、新鮮な生鮮食品が揃うスーパー「フィール いつも店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、少し歩けば西尾城跡を整備した「西尾市歴史公園」もあり、歴史情緒を感じながら散歩や子育てを楽しめる豊かな自然環境も魅力です。さらに、地域医療の要である「西尾市民病院」も近く、万が一の際も安心です。

駅周辺は高架化により踏切待ちのストレスがなく、スッキリとした街並みが広がっています。「都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい」というファミリー層や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

西尾口駅（名鉄西尾線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 50,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 63,000円 45,000 〜 80,000円
2K/2DK 46,000円 35,000 〜 55,000円
2LDK 69,000円 45,000 〜 120,000円
3K/3DK 63,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 541円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 80円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 888円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 833円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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