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【2026年1月最新】 八幡駅 （名鉄豊川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,354 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,860 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八幡駅の特徴

愛知県豊川市に位置する名鉄豊川線「八幡駅」周辺は、近年劇的な進化を遂げている東三河エリア屈指の「今、最も注目すべき成長著しい街」です。

最大の魅力は、2023年に開業した超大型商業施設「イオンモール豊川」が駅の目とは鼻の先にあることです。スーパーの「イオンスタイル」をはじめ、多彩な専門店や飲食店、アミューズメント施設が揃い、日常生活のすべてが駅周辺で完結します。また、地域医療の中核を担う「豊川市民病院」も至近にあり、万が一の際も安心な、全世代にとって暮らしやすい環境が整っています。

交通面では、名鉄名古屋本線への接続拠点である「国府駅」までわずか5分。そこから特急に乗り換えれば、名鉄名古屋駅まで約60分でアクセス可能です。豊川線の終点「豊川稲荷駅」にも近いため、座って通勤・通学がしやすい点も隠れたメリットです。

周辺は区画整理が進み、歩道が広く整備された美しい街並みが広がっています。駅から少し歩けば「八幡公園」など緑豊かなスポットもあり、「都市機能の利便性と、郊外の穏やかさ」を完璧に両立しています。新築戸建てやマンションの供給も活発で、資産価値の面でも将来性が非常に高い、プロが自信を持っておすすめするエリアです。

マーケットサマリー

八幡駅（名鉄豊川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 48,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 69,000円 45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 748円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 566円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 850円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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