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【2026年1月最新】梅坪駅（名鉄豊田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,345 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,395 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える梅坪駅の特徴

梅坪駅は、名鉄豊田線と三河線が交わる「交通の要所」として、豊田市内でも屈指の利便性を誇るエリアです。

最大の魅力は、名古屋市中心部へのスムーズなアクセスです。地下鉄鶴舞線へ直通する豊田線を利用すれば、オフィス街の伏見駅まで約50分。隣の始発駅「豊田市駅」からわずか1駅（約2分）という立地のため、朝の通勤ラッシュ時でも座れる可能性が非常に高い点は、日々の負担を軽減する大きなメリットといえます。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、新鮮な食材が揃うスーパー「やまなか豊田メジロ台店」やドラッグストアが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「梅坪公園」は、広々とした多目的広場があり、お子様との散歩やジョギングに最適です。

さらに、国道153号線や248号線といった幹線道路へのアクセスも良く、電車と車のどちらも使いこなせる「ダブルアクセスの利便性」が、忙しい共働き世帯やアクティブなファミリー層に高く支持されています。利便性と穏やかな住環境を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

梅坪駅（名鉄豊田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	62,000円	25,000 〜 80,000円
1K	58,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	84,000円	55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,043円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,109円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,968円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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