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【2026年1月最新】新前橋駅（吾妻線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,016 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,333 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新前橋駅の特徴

新前橋駅周辺は、群馬県内でも屈指の利便性を誇る「交通の要所」と「閑静な住宅街」が融合した非常に住み心地の良いエリアです。

最大のメリットは、JR上越線・両毛線・吾妻線の3路線が乗り入れる圧倒的なアクセスの良さです。県内最大のターミナル駅である高崎駅まで約10分、前橋駅へは約4分という近さに加え、特筆すべきは都心方面へ向かう始発列車の存在です。湘南新宿ラインや上野東京ラインの始発・増結拠点となっているため、長距離の通勤・通学でも座って移動できる確率は格段に高く、ビジネスパーソンにとってこれ以上ない強みとなります。

生活環境も充実しています。駅東口から徒歩圏内には、スーパーの「ヨークベニマル」や飲食店が集まる複合商業施設「フォレストモール新前橋」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば広大な芝生が広がる「前橋公園」でリフレッシュできるなど、都市機能と豊かな自然をバランスよく享受できる環境が整っています。

利便性を最優先しつつ、落ち着いた暮らしを送りたい共働き世帯や単身者の方に、不動産のプロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新前橋駅（吾妻線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	62,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	69,000円	40,000 〜 100,000円
2K/2DK	41,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	75,000円	30,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,639円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 692円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 24円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,456円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新前橋駅 （吾妻線） の家賃相場・適正価格レポート