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【2026年1月最新】 高崎駅 （吾妻線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,817 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,719 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高崎駅の特徴

高崎駅は、群馬県最大のターミナル駅であり、吾妻線の起点でもある北関東の要所です。不動産のプロから見た最大の魅力は、「新幹線停車駅」かつ「複数路線の始発駅」である圧倒的な交通利便性です。

上越・北陸新幹線を利用すれば、東京駅まで最短約50分でアクセス可能。さらにJR高崎線や湘南新宿ラインの始発駅であるため、大宮や新宿、上野といった都心主要駅まで、約1時間半〜2時間の移動を「必ず座って快適に」過ごせる点は、通勤・通学における計り知れないメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「高崎OPA」内にある「イオンスタイル高崎駅前」は、夜21時まで営業しており、仕事帰りの買い出しに困りません。また、駅から徒歩圏内には、歴史を感じるお堀と桜の名所として知られる「高崎城址公園」があり、都市の利便性を享受しながら、四季の彩りを感じる豊かな暮らしが叶います。

駅周辺には「高崎タカシマヤ」や「高崎モントレー」などの商業施設が密集し、徒歩圏内で生活が完結する「コンパクトシティ」としての高い完成度を誇ります。利便性と居住性のバランスが取れた、移住先としても極めてポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

高崎駅（吾妻線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 70,000円
1K 61,000円 25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 74,000円 40,000 〜 190,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 73,000円 30,000 〜 180,000円
3K/3DK 63,000円 30,000 〜 150,000円
3LDK 102,000円 55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,461円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 268円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,238円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,292円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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