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【2026年1月最新】 下兵庫駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,570 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,037 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える下兵庫駅の特徴

和歌山県橋本市に位置する下兵庫駅周辺は、豊かな緑に囲まれながらも、生活利便性を兼ね備えた「落ち着きのある住環境」が魅力の穴場エリアです。

最大の利点は、隣の橋本駅を拠点とした大阪都心部へのスムーズな通勤・通学です。下兵庫駅から主要ターミナルの橋本駅まではJR和歌山線でわずか約4分。橋本駅からは南海高野線の「始発列車」や特急を利用することで、なんば駅まで約50分〜1時間でアクセス可能です。座って快適に通勤できる始発駅のメリットを享受できる距離感は、忙しいビジネスパーソンにとって大きな魅力でしょう。

生活面では、地域密着型の大型スーパー「オークワ 橋本店」や「松源 橋本店」が生活圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、家族の憩いの場として親しまれている「杉村公園」が近く、広大な敷地内でのアスレチックや季節の花々を楽しめる点も、子育て世代には非常に嬉しいポイントです。

自然と利便性が共存するバランスの良さは、橋本市内でも屈指といえます。都会の喧騒を離れ、広々とした土地でゆとりあるマイホームを検討されている方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

下兵庫駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2K/2DK 38,000円 20,000 〜 50,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 565円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 841円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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