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【2026年1月最新】 中飯降駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,063 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,289 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中飯降駅の特徴

和歌山県かつらぎ町に位置する「中飯降（なかいぶり）駅」周辺は、豊かな自然と生活の利便性が程よく調和した、「スローライフを叶える穴場の居住エリア」です。

交通面では、JR和歌山線を利用してターミナル駅の橋本駅まで約12分、和歌山駅へは約55分でアクセス可能です。特に隣駅の妙寺駅や橋本駅を経由し、南海高野線に乗り換えれば大阪・難波方面への通勤・通学も現実的な範囲内となります。駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズなのが特徴です。

生活環境については、地域に密着した商業施設が充実しています。車で数分の距離には、品揃えが豊富なスーパー「オークワ かつらぎ店」があり、日常の買い物に不自由することはありません。また、休日には広大な敷地を誇る「紀の川第4緑地」で、美しい川の流れを眺めながらの散歩やスポーツを楽しむことができ、リフレッシュに最適な環境が整っています。

このエリアの最大の魅力は、柿や桃の果樹園が広がる美しい景観と、静かな住環境の両立にあります。「自然に囲まれた環境で、ゆとりを持って子育てをしたい」と考えるファミリー層や、テレワーク中心で広々とした住まいを求める方にとって、中飯降駅周辺は非常にコストパフォーマンスの高い、賢い選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

中飯降駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2K/2DK 48,000円 40,000 〜 55,000円
2LDK 53,000円 45,000 〜 65,000円
3K/3DK 57,000円 45,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,502円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 779円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,122円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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