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【2026年1月最新】 千旦駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,453 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,247 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千旦駅の特徴

和歌山市の東部に位置する千旦（せんだ）駅周辺は、豊かな自然と都市へのアクセスの良さが共存する「トカイナカ（都会＋田舎）」な暮らしが叶う穴場エリアです。

まず交通面では、JR和歌山線を利用してターミナル駅である和歌山駅まで直通約13分という利便性が魅力です。和歌山駅からは阪和線への乗り換えもスムーズで、大阪方面への通勤・通学も十分圏内。また、和歌山ICが車で約10分の距離にあるため、京阪神方面への高速道路利用が多い方にも非常に便利な立地です。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、車で約5〜8分の距離に生鮮食品が豊富な「エバグリーン 吹屋店」や「松源 鳴神店」があり、日常の買い出しに困ることはありません。小さなお子様がいるご家庭には、歴史と自然に触れ合える「和歌山県立紀伊風土記の丘」が近く、週末に広大な敷地で散策やピクニックを楽しめるのも大きなメリットです。

駅周辺は高い建物が少なく、紀の川の穏やかな風を感じられる閑静な住宅街が広がっています。和歌山市中心部の利便性を享受しながら、ゆとりある敷地で静かに暮らしたい子育て世代や、車移動をメインとするアクティブな世帯に自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

千旦駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 48,000円 40,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 55,000円 35,000 〜 65,000円
2K/2DK 40,000円 25,000 〜 50,000円
2LDK 60,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 292円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 466円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 764円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,123円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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