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【2026年1月最新】 名手駅 (和歌山線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,328

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,282
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える名手駅の特徴

和歌山県紀の川市に位置する名手駅周辺は、豊かな自然に囲まれながらも、生活利便施設がコンパクトにまとまった「ゆとりある暮らし」が叶うエリアです。

交通面では、JR和歌山線を利用して主要の和歌山駅まで約45分、橋本駅まで約30分でアクセス可能です。さらに、隣の粉河駅を始発とする列車も運行されているため、都心部へ向かう際も比較的座席を確保しやすいという隠れたメリットがあります。また、京奈和自動車道の「紀の川東IC」が近く、大阪方面や奈良方面へも車でスムーズに移動できるため、マイカー通勤派の方にも非常に利便性の高い立地です。

生活環境も充実しています。駅のすぐ近くには、新鮮な食材が揃うスーパー「オークワ 名手店」があり、日々の買い物に困ることはありません。休日は、広大な芝生広場や大型遊具がある「那賀運動公園」で家族との時間を過ごせるほか、地域の中核病院である「公立那賀病院」も至近にあり、医療面での安心感も抜群です。

都会の喧騒を離れ、広い敷地でゆったりとした住まいを構えたい子育て世帯にとって、名手駅周辺はコストパフォーマンスと生活の質を両立できる穴場の注目スポットといえるでしょう。

マーケットサマリー

名手駅(和歌山線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 59,000円 45,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 452円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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