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【2026年1月最新】 和歌山駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,423 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,411 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える和歌山駅の特徴

和歌山駅周辺は、県内最大の交通の要所であり、都市の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大のメリットは、JR阪和線の「始発駅」であることです。大阪方面への通勤・通学の際、紀州路快速を利用すれば、朝のラッシュ時でも座って快適に移動が可能です。特急「くろしお」を利用すれば天王寺駅まで約45分、新大阪駅まで約75分と、関西主要都市へダイレクトにアクセスできる点は、他エリアにはない圧倒的な強みです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「近鉄百貨店和歌山店」や「和歌山ミオ」で流行のショッピングを楽しめる一方、日常の買い物には24時間営業の「オークワ」などのスーパーが充実しており、共働き世帯にも心強い味方となります。また、少し足を延ばせば、歴史と豊かな緑に包まれた「和歌山城公園」があり、休日のリフレッシュや子育てにも最適な環境が整っています。

交通・商業・自然の三拍子が揃った「和歌山県内No.1の居住性」を誇るこの街は、将来的な資産価値も期待できる、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

和歌山駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 65,000円
1K 57,000円 25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 73,000円 30,000 〜 255,000円
2K/2DK 44,000円 15,000 〜 90,000円
2LDK 81,000円 35,000 〜 385,000円
3K/3DK 60,000円 25,000 〜 130,000円
3LDK 110,000円 55,000 〜 195,000円
4LDK+ 94,000円 40,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 439円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 914円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,014円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 477円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,607円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 898円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,624円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 961円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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