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【2026年1月最新】 大谷駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,752 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,379 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大谷駅の特徴

和歌山線の大谷駅周辺は、紀の川の穏やかな流れと緑豊かな山々に囲まれながら、生活利便性も確保された「トータルバランスに優れた穴場の住宅街」です。

交通面では、主要ターミナルである橋本駅まで約13分でアクセス可能。橋本駅からは南海高野線に乗り換えることで、大阪・難波方面への通勤・通学も十分圏内となります。和歌山駅へも直通約50分と、県内主要部への移動もスムーズです。また、隣駅の妙寺駅からは「始発列車」も運行されているため、少し足を伸ばせば朝のラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、このエリアならではの隠れたメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、生鮮食品から日用品、衣料品まで揃う「スーパーセンターオークワ かつらぎ店」が車ですぐの距離にあり、まとめ買いにも困りません。また、休日には広大な敷地と遊具、スポーツ施設を備えた「かつらぎ公園（かつらぎ町総合運動公園）」で、家族揃ってのびのびとレジャーを楽しむことができます。

このエリア最大の魅力は、「自然の豊かさと家計に優しい生活コストの共存」です。都市部に比べて土地価格が抑えられており、広い庭付きの一戸建てを叶えたい子育て世代にとって、非常にポテンシャルの高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

大谷駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 52,000円 45,000 〜 60,000円
2LDK 55,000円 50,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 507円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 986円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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