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【2026年1月最新】 妙寺駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,060 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,000 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える妙寺駅の特徴

和歌山県かつらぎ町に位置する「妙寺駅」周辺は、「豊かな自然と生活利便性が調和した、子育て世帯に優しい街」です。不動産のプロの視点から、その魅力を解説します。

まず交通面では、JR和歌山線を利用し、主要ターミナルの「橋本駅」まで約16分、「和歌山駅」まで約55分でアクセス可能です。橋本駅で南海高野線に乗り換えれば、大阪・難波まで合計約1時間15分。特に橋本駅は南海線の始発列車が多く、座って快適に大阪市内へ通勤・通学できる点は、このエリアに住む大きなメリットといえます。

生活環境も整っています。駅近隣には、生鮮食品の鮮度に定評がある「オークワ かつらぎ店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日にはテニスコートや多目的広場を備えた「かつらぎ公園」で、豊かな緑に囲まれながら家族でリフレッシュできます。

さらに、周辺は柿や桃の名産地としても知られ、四季折々の味覚を身近に感じられるのも魅力。国道24号線沿いのロードサイド店舗も充実しており、「静かな田舎暮らし」と「便利な車社会」のいいとこ取りができる環境です。落ち着いた環境で、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

妙寺駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 56,000円 45,000 〜 70,000円
2LDK 56,000円 50,000 〜 65,000円
3K/3DK 57,000円 45,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 880円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 869円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,122円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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