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【2026年1月最新】岩出駅（和歌山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,706 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,890 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岩出駅の特徴

岩出駅周辺は、和歌山県内でも屈指の「住みやすさ」を誇り、特に子育て世代から絶大な支持を得ているエリアです。

最大の魅力は、「和歌山駅まで最短約20分」という抜群のアクセス性です。JR和歌山線は朝の通勤時間帯の運行本数も安定しており、県内中心部への通勤・通学に非常に便利です。また、駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズ。車をお持ちの方なら、国道24号線（和歌山バイパス）や京奈和自動車道を利用して、大阪や奈良方面へも軽快にアクセスできるのが大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。買い物は、専門店が揃う大型商業施設「パビリオンシティ（オークワ）」や、新鮮な食材が手に入る「松源」などが点在し、日常の利便性は県内トップクラス。さらに、大型の遊具や広大な芝生が広がる「岩出中央公園」は、週末に家族でリフレッシュするのに最適なスポットです。

岩出市は和歌山県内で数少ない人口増加を維持してきた活気ある街。「利便性の高い都市機能と、豊かな自然が共存する環境」は、不動産価値の面から見ても非常に魅力的な、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

岩出駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	20,000 〜 50,000円
1K	41,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	65,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	39,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	65,000円	30,000 〜 90,000円
3K/3DK	53,000円	30,000 〜 70,000円
3LDK	50,000円	40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 162円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 785円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 650円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 483円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 666円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 531円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,013円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 岩出駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート