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【2026年1月最新】布施屋駅（和歌山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,835 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,773 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える布施屋駅の特徴

和歌山市の東側に位置する布施屋駅周辺は、豊かな自然と都市へのアクセスが絶妙に調和した「家族がのびのび暮らせる穴場のベッドタウン」として、不動産のプロ視点でも非常におすすめのエリアです。

最大の魅力はその交通利便性です。JR和歌山線を利用すれば、主要駅である和歌山駅まで直通で約12分という近さ。朝の通勤・通学時間帯でもストレスなく市街地へアクセスでき、和歌山駅経由で特急やくろしおを利用すれば、大阪方面への移動もスムーズです。

生活環境についても、地域に根差した便利な施設が充実しています。日々のお買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある「オークワ布施屋店」が欠かせません。また、休日には紀の川沿いに広がる「和歌山市スポーツ広場」へ足を運べば、広大な緑の中でジョギングや子供との外遊びを存分に楽しむことができます。

駅周辺は静かな住宅街が広がっており、市街地の喧騒を離れてゆったりとした敷地でマイホームを検討できるのもこのエリアならではの特権です。「利便性と穏やかな住環境を賢く両立したい」という方に、布施屋駅周辺はまさに理想的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

布施屋駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	63,000円	30,000 〜 80,000円
2K/2DK	40,000円	25,000 〜 50,000円
2LDK	69,000円	30,000 〜 90,000円
3K/3DK	48,000円	40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 974円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 475円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,299円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 507円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 布施屋駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート