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【2026年1月最新】打田駅（和歌山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,509 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,935 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える打田駅の特徴

紀の川市の行政の中心地である「打田駅」周辺は、穏やかな自然と生活利便性が絶妙に調和した、非常に「コストパフォーマンスの高い穴場エリア」です。

まず交通面ですが、JR和歌山線を利用すれば和歌山駅まで約25分という近さ。通勤・通学圏内として十分実用的です。また、駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動もストレスがありません。国道24号バイパスへのアクセスも良いため、車での移動をメインとされる方にとっても、県内外へスムーズに移動できる利便性があります。

生活環境も非常に充実しています。買い物は「オークワ打田店」や「スーパーセンターオークワ紀の川店」が近く、日常の食料品から日用品まで一通り揃います。また、休日には「紀の川市打田スポーツ公園」で、緑に囲まれながらスポーツや散歩を楽しめるのも魅力です。紀の川市役所や和歌山県立医科大学附属紀北分院といった大規模医療機関も近隣にあり、「行政・商業・医療がコンパクトに集約されている」安心感は、このエリアならではの強みです。

自然豊かな紀の川の風景を日常に感じながら、不便のない暮らしが送れるこの街。「程よい利便性とゆとりある住環境」を求める子育て世代や、落ち着いた生活を希望される方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

打田駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	56,000円	45,000 〜 75,000円
2K/2DK	45,000円	40,000 〜 50,000円
2LDK	56,000円	35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 671円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 437円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 589円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 打田駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート