家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 和歌山県 > 和歌山線 > 紀伊長田

【2026年1月最新】 紀伊長田駅 （和歌山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,005 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,737 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える紀伊長田駅の特徴

和歌山県紀の川市に位置する紀伊長田駅周辺は、豊かな自然と歴史が調和した、穏やかな暮らしを求める方に最適なエリアです。不動産のプロの視点で見ると、ここは「静かな住環境」と「主要都市へのアクセス」を両立させた穴場といえます。

交通面ではJR和歌山線が利用でき、主要ターミナルである和歌山駅まで乗り換えなしで約33分。県内各地への通勤・通学もスムーズで、都会の喧騒から程よく離れた、ゆとりあるライフスタイルを実現できます。

生活環境も魅力に溢れています。駅から徒歩圏内には、厄除けで有名な「長田観音（如意輪寺）」があり、歴史の息吹を感じながらの散策は住民の憩いのひと時となっています。買い物面では、車で約5分の場所に「オークワ 粉河店」があり、日常の食料品や日用品の調達に困ることはありません。

周囲には紀の川の清流や美しい桃畑が広がり、特に春の景色は圧巻です。近隣に比べ広めの土地を確保しやすく、「自然に囲まれた理想のマイホーム」を叶えたい子育て世帯にぜひ注目していただきたい、非常にポテンシャルの高い地域です。

マーケットサマリー

紀伊長田駅（和歌山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 55,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 56,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 662円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 323円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能