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【2026年1月最新】 交通センター前駅 （和歌山電鉄貴志川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,955 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,814 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える交通センター前駅の特徴

和歌山電鉄貴志川線「交通センター前駅」周辺は、「都市の利便性と豊かな緑が調和した、子育て世代に最適な住宅街」です。

まず交通面では、ターミナル駅であるJR和歌山駅まで直通約14分という軽快なアクセスが最大の魅力です。県内最大の繁華街へ短時間で移動できるため、通勤・通学に非常に便利です。また、当駅は和歌山県警察本部の交通センター（運転免許試験場）に隣接しており、周辺道路は歩道を含め広く整備されているため、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる環境が整っています。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には、本物の信号機や遊具が設置された広大な「和歌山交通公園」があり、休日には多くの家族連れで賑わいます。日常の買い物については、車で5分圏内に地域密着型スーパーの「松源 宮前店」やドラッグストア、飲食店が点在しており、生活に必要なものは近隣ですべて揃えることが可能です。

「平日は和歌山市中心部へスムーズに通勤し、休日は緑豊かな公園でリフレッシュする」。そんな「オンとオフを賢く切り替える生活」を希望される方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

交通センター前駅（和歌山電鉄貴志川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 45,000円 35,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 55,000円 45,000 〜 65,000円
2LDK 61,000円 45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,018円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 60円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,898円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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