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【2026年1月最新】 伊太祈曽駅 （和歌山電鉄貴志川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,576 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,940 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊太祈曽駅の特徴

不動産のプロの視点から、和歌山電鉄貴志川線「伊太祈曽（いだきそ）駅」周辺の住みやすさをご解説します。

和歌山市の東側に位置するこのエリアは、豊かな自然と歴史的な情緒が漂う、落ち着いた住環境が魅力です。最大のメリットは、運行拠点である伊太祈曽駅が「始発・終着列車」が設定されている主要駅である点です。ターミナルである和歌山駅まで約18分という近さでありながら、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができるのは、この駅ならではの特権といえるでしょう。

生活面では、車を少し走らせれば「オークワ 山東店」などのスーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。特筆すべきは、広大な敷地を誇る「四季の郷公園（FOOD HUNTER PARK）」が身近にあることです。道の駅としてリニューアルされたこの公園では、大型遊具での遊びや本格的なBBQ、地元の新鮮な食材の購入が楽しめ、子育て世帯には最高の環境が整っています。

さらに、日本神話にも登場する名社「伊太祁󠄀曽神社」の静謐な空気感は、街全体に風格を与えています。「都会の喧騒を離れ、自然に癒やされながら利便性も手放さない」。そんな贅沢な暮らしを叶えたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

伊太祈曽駅（和歌山電鉄貴志川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 46,000円 40,000 〜 50,000円
3K/3DK 44,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 464円 高くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 755円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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