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【2026年1月最新】 吉礼駅 （和歌山電鉄貴志川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,127 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,308 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える吉礼駅の特徴

和歌山電鉄貴志川線の吉礼駅周辺は、田園風景が残るのどかな環境と、生活の利便性がバランスよく調和した「落ち着きのある穴場居住エリア」です。

まず交通面ですが、ターミナル駅である和歌山駅まで直通で約16分というアクセスの良さが最大の魅力です。和歌山駅からはJR阪和線や特急への乗り継ぎもスムーズなため、大阪方面への通勤・通学も十分可能です。また、貴志川線は運行本数が安定しており、朝夕のラッシュ時でも都心部のような過度な混雑がないため、ゆとりを持って移動できる点はプロ視点でも高く評価できます。

生活環境については、駅徒歩圏内に地域密着型スーパーの「松源 吉礼店」があり、新鮮な地元の食材が手頃な価格で揃います。また、休日には家族連れで賑わう「和歌山市交通公園」が近く、自然に触れながらお子様を遊ばせることができる充実した住環境が整っています。

周辺は静かな住宅街が広がっており、「静穏な住環境と利便性の両立」を求める方に最適です。和歌山市中心部に比べて土地価格や家賃相場が抑えられているため、広い庭付きの一戸建てを検討されている方には非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

吉礼駅（和歌山電鉄貴志川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 53,000円 45,000 〜 60,000円
3K/3DK 44,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 215円 高くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 650円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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